Términos y Condiciones de Uso

1. Aceptación y modificaciones de los Términos y Condiciones de Uso

Los presentes Términos y Condiciones de Uso regulan el acceso y uso del sitio web www.pestanaportocovobeach.com (en adelante, el “Sitio”), responsabilidad de Pestana Properties – SIC Imobiliária Fechada S.A., con sede en Av. Duque de Ávila, 185, 4º D, 1050 – 082 Lisboa, Portugal, y con NIPC 517235722 (en adelante denominada “Pestana Properties”).

La navegación por este Sitio implica la aceptación por parte del Usuario de los Términos y Condiciones de Uso que se describen a continuación. No se venderán productos ni servicios a través de este Sitio, cuyo propósito es únicamente presentar y promocionar Pestana Porto Covo Beach Residences a los Usuarios y ofrecerles la posibilidad de contactar con Pestana Properties para obtener información adicional.

El Usuario debe leer atentamente los presentes Términos y Condiciones de Uso. Si el Usuario no acepta estos Términos y Condiciones, deberá abandonar el Sitio.

2. Uso del Sitio Web

2.1. Obligaciones del Usuario

  1. El Usuario tiene total libertad para utilizar el Sitio siempre que respete estos Términos y Condiciones de Uso, especialmente en lo que respecta a la propiedad intelectual y la protección de datos personales.
  2. Los Usuarios son exclusivamente responsables del uso que hagan de los contenidos del Sitio.
  3. Mientras utiliza el site, el Usuario se compromete a:
    1. Leer y comprender plenamente estos Términos y Condiciones de Uso, incluida la información sobre privacidad y cookies.
    2. No violar los presentes Términos y Condiciones de Uso.
    3. Reconocer y respetar los derechos de terceros, incluidos otros Usuarios, y los derechos de Pestana Properties, especialmente en lo relativo a derechos de propiedad intelectual y protección de datos.
    4. Comportarse de forma responsable y actuar siempre de buena fe hacia Pestana Properties y otros Usuarios.
    5. No usar una identidad falsa ni ocultar su identidad.
    6. No reproducir contenidos ofensivos, difamatorios o que puedan infringir derechos de Pestana Properties o terceros.
    7. No diseñar ni utilizar ninguna herramienta o medida tecnológica, ya sea mediante programación informática o mediante el uso de software preexistente, como virus, spyware, malware, rootkits, trojans o ransomware, destinadas o aptas para interrumpir, destruir, limitar la funcionalidad o explotar cualquier vulnerabilidad informática del Sitio, de cualquier equipo o sistema informático o equipo de comunicaciones.
    8. No acceder al Sitio por medios distintos de la interfaz e instrucciones proporcionadas por Pestana Properties.
    9. No llevar a cabo actividades ilegales, peligrosas o contrarias a la moral a través del Sitio.
    10. En caso de detectar algún fallo, bug o anomalía en el Sitio, deberá comunicar su existencia de inmediato a Pestana Properties y abstenerse de intentar acceder a información comercial, datos personales de otros usuarios, modificar las características del Sitio o, de cualquier otra forma, explotar dicho fallo, bug o anomalía con el fin de llevar a cabo actividades ilícitas o violar derechos de terceros.
  4. El Usuario podrá imprimir o encargar a terceros la impresión de cualquier material descargable de este Sitio, siempre que:
    1. El material sea para uso personal y no comercial;
    2. No se eliminen las indicaciones de derechos de autor o propiedad;
    3. El material no sea modificado o editado.

2.2. Transmisión de información y mensajes a través del Sitio Web

  1. Cualquier mensaje y/o contenido que el Usuario transmita hacia o a través de este Sitio, ya sea por correo electrónico, envío de archivos y/o por cualquier otro medio, será considerado como no confidencial y no reservado.
  1. Al transmitir un mensaje a este Sitio, el Usuario concede automáticamente a Pestana Properties una licencia gratuita, ilimitada, perpetua, irrevocable y no exclusiva para que Pestana Properties utilice, reproduzca, modifique, publique, edite, traduzca, distribuya, ejecute y/o exhiba dicho mensaje de forma independiente y/o como parte de otros contenidos, en cualquier formato, medio o tecnología actualmente conocida o que pueda desarrollarse en el futuro, así como para poder sublicenciar dichos derechos.  
  1. El Usuario reconoce que Pestana Properties es libre de utilizar cualquier idea, concepto, know-how o técnica contenida en cualquier mensaje que el Usuario transmita a este Sitio, sea cual sea su finalidad, incluyendo, pero sin limitarse a ello, el desarrollo, fabricación y/o comercialización de productos, y que Pestana Properties no estará obligada a compensar al Usuario ni a reconocerlo como contraprestación por dicho uso.
  1. Pestana Properties no asume responsabilidad por acciones o contenidos enviados por Usuarios o terceros dentro o fuera del Sitio.

3. Derechos de Autor, Marcas y otros Derechos de Propiedad

  1. El contenido de este Sitio, incluyendo, pero sin limitarse a ello, marcas, diseños, logotipos, textos, imágenes, materiales de audio y vídeo, así como el aspecto, organización, diseño del Sitio o código de software, es propiedad exclusiva de Pestana Properties, salvo que se indique lo contrario. Corresponde a Pestana Properties la gestión del Sitio, por lo que puede, en cualquier momento, actualizar, modificar o eliminar cualquier contenido, servicio, opción o funcionalidad, y modificar su presentación y configuración.
  1. Sin perjuicio de lo dispuesto en el Punto 2.2. de estos Términos y Condiciones de Uso, no se permite al Usuario exhibir, reproducir, distribuir, modificar, transmitir y/o utilizar de cualquier otra forma el material propiedad de Pestana Properties, de ninguna manera, para fines públicos y/o comerciales, sin el consentimiento previo y expreso por escrito de Pestana Properties.
  1. Pestana Properties no selecciona ni supervisa previamente el contenido de los mensajes transmitidos a este sitio por terceros y no se responsabiliza de la selección y/o supervisión de dicho contenido.
  1. En caso de ser notificada, Pestana Properties podrá investigar si algún contenido transmitido a este sitio está violando los Términos y Condiciones de Uso y podrá decidir, a su entera discreción, eliminar dicho contenido.
  1. Pestana Properties no asume ninguna responsabilidad u obligación derivada y/o relacionada con cualquier contenido de este tipo, incluyendo, pero sin limitarse a ello, cualquier error, difamación, calumnia, perfidia, omisión, falsedad, obscenidad, pornografía, peligro y/o inexactitud que dicho contenido pueda contener. No obstante, Pestana Properties hará todo lo posible para garantizar la eliminación de este tipo de contenidos una vez que le sean comunicados o detectados. 

4. Exención de garantías

  1. El uso de este Sitio es por cuenta y riesgo exclusivo del Usuario. Este sitio y su contenido se proporcionan sin ofrecer garantías al Usuario, independientemente de su naturaleza, ya sean expresas o implícitas, incluyendo, pero sin limitarse a ello, garantías de comerciabilidad, de no infracción de derechos de terceros y de adecuación a un propósito específico, así como cualquier garantía de que el acceso a este Sitio será ininterrumpido y/o libre de errores o interrupciones, que este Sitio será seguro y/o libre de virus o de perjuicios para el Usuario de cualquier tipo, o que la información contenida en este Sitio será completa, precisa y/o actualizada.
  1. Además, en caso de que se ofrezca la opción de visita virtual al proyecto o a alguno de sus inmuebles, Pestana Properties no garantiza que las imágenes, vídeos u otros elementos de la visita virtual correspondan al estado actual del proyecto y/o del inmueble, ni que estén libres de errores, sean completos, precisos y/o actualizados.
  1. Pestana Properties se reserva el derecho de restringir y/o impedir en cualquier momento el acceso del Usuario a este sitio y/o a cualquier parte del mismo, con o sin previo aviso.

5. Seguridad y enlaces a otros sitios

  1. A pesar de los esfuerzos y de las medidas técnicas y organizativas implementadas por Pestana Properties, tal como se menciona en el Punto 4.1., dadas las vicisitudes de la navegación en internet y de la gestión de sistemas, no es posible garantizar que el acceso a este sitio sea ininterrumpido y/o libre de errores o interrupciones, que este sitio sea seguro y/o esté libre de virus o de perjuicios para el Usuario. 
  1. Pestana Properties podrá, en cualquier momento y sin necesidad de previo aviso, adoptar las medidas necesarias para garantizar la integridad, seguridad, continuidad o calidad del Sitio, incluyendo la eliminación de contenidos, restricciones o limitaciones de acceso.
  1. Este Sitio contiene enlaces a sitios de terceros. Estos enlaces se proporcionan únicamente para la conveniencia del Usuario. Pestana Properties no respalda ni se responsabiliza por ninguno de esos sitios de terceros y no será responsable del contenido de ninguno de ellos. El acceso del Usuario a cualquiera de estos sitios de terceros se realiza bajo su propia cuenta y riesgo. 

6. Privacidad y Protección de Datos

El tratamiento de datos personales del Usuario está regulado por la Política de Privacidad accesible aquí. 

7. Limitación de Responsabilidad 

  1. En la máxima medida permitida por la legislación aplicable, Pestana Properties, incluyendo, pero sin que ello constituya limitación, a todos sus responsables legales, administradores auxiliares, empleados y/o agentes, no será responsable ante el Usuario del Sitio por cualquier posible daño, perjuicio y/o lesión (incluyendo, pero sin limitarse a ello, daños directos, indirectos, incidentales, especiales, consecuentes y punitivos, lucro cesante y daños derivados de pérdida de información y/o interrupción de la actividad del Sitio) que se deriven o estén relacionados con el uso y/o la imposibilidad de uso de este Sitio y de su contenido, ya sea con base en garantía, contrato, acto ilícito u otro fundamento legal.
  1. Sin perjuicio de lo anterior, la responsabilidad de Pestana Properties, ya sea directamente o por actos de sus representantes o auxiliares, por incumplimiento de los presentes Términos y Condiciones de Uso dependerá siempre de la existencia de dolo o culpa grave.
  1. El Usuario será exclusivamente y de forma individual responsable del uso que haga del Sitio y de sus contenidos, incluyendo el contenido que transmita a este Sitio, por la violación por su parte de cualquier derecho de terceros y/o del incumplimiento de los presentes Términos y Condiciones de Uso. El Usuario deberá indemnizar a Pestana Properties por cualquier daño, pérdida, coste, perjuicio o gasto que se derive para la misma del uso del Sitio por parte del Usuario en violación de la ley o de los presentes Términos y Condiciones de Aplicación.

8. Contacto y Reclamaciones

  1. Podrá contactar Pestana Properties a través de los formularios disponibles en el sitio web, en los cuales deberá introducir sus datos de contacto.
  1. La URP también pone a disposición una dirección de correo electrónico – pestanacostaalentejana@pestana.com – y dos líneas telefónicas de contacto para el stand de ventas: (+351) 967 197 234 y (+351) 934 409 283 (llamadas a la red móvil nacional), para cualquier aclaración o consulta adicional. 
  1. Asimismo, también podrá presentar una reclamación en el Libro de Reclamaciones Electrónico, haciendo clic aquí.  

9. Jurisdicción

Sin perjuicio de las normas legales imperativas que puedan ser aplicables, los presentes Términos y Condiciones de Uso se regirán e interpretarán de acuerdo con la legislación portuguesa. El Usuario reconoce y acepta la atribución de jurisdicción al Tribunal Judicial de la Comarca de Lisboa, con renuncia expresa a cualquier otro, para conocer de cualquier acción derivada y/o relacionada con los Términos y Condiciones de Uso y/o con el uso de este Sitio.

10. Disposiciones Generales

  1. Si cualquier disposición de los Términos y Condiciones de Uso fuera considerada nula, anulable, inaplicable, ineficaz o inexigible, o de cualquier otra forma inválida por cualquier entidad competente, en particular por un tribunal con jurisdicción competente, la invalidez de dicha disposición no afectará la validez de las restantes disposiciones de los Términos y Condiciones de Uso, que permanecerán plenamente vigentes.
  1. En caso de declaración de invalidez conforme al párrafo anterior, los Términos y Condiciones de Uso deberán ser interpretados, dentro de los límites máximos permitidos por la ley, de manera que produzcan efectos lo más similares posible a los inicialmente previstos (aunque la disposición haya sido invalidada).

11. Modificaciones de los Términos y Condiciones de Uso

Si existen motivos justificados, Pestana Properties podrá modificar estos Términos y Condiciones de Uso en cualquier momento y sin previo aviso al Usuario. El Usuario deberá consultar estos Términos y Condiciones de Uso con regularidad y verificar su cumplimiento al utilizar el Sitio, confirmando la fecha de la última versión al final de este documento. Las modificaciones no tendrán aplicación retroactiva. El Usuario acepta desde ahora que motivos legales, técnicos o de carácter comercial que afecten a Pestana Properties deben considerarse razones justificadas para la modificación de los presentes Términos y Condiciones de Uso. Las modificaciones relativas a nuevas funcionalidades de un servicio o las realizadas por motivos legales entrarán en vigor de forma inmediata. Si el Usuario no acepta los Términos y Condiciones de Uso modificados del Sitio, deberá dejar de utilizarlo.

12 de septiembre de 2024